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- 經典時尚兼具實用。
商品訊息描述
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
新北市正副議長 蔣根煌及陳鴻源當選
（中央社記者王鴻國新北25日電）新北市議會今天進行第3屆議員宣誓就職儀式，隨後進行正副議長選舉，由於國民黨議員席次居多數，蔣根煌及陳鴻源順利當選議長、副議長。
新北市議會今天進行第3屆議員宣誓就職儀式，一早就有許多議員當選人報到及相互寒暄，蔡淑君穿短裙出席增添俏麗，已懷孕7個的江怡臻也難掩喜氣表示，未來會更努力問政。獲民進黨團推選參選議長的議員高敏慧笑說，感謝有此讓她成長的機會。
經議員當選人推選陳永福擔任主席後，經新北地方法院院長林輝煌監誓下，議會66席議員都完成宣誓就職。新科議員張錦豪受訪表示，今天起覺得責任重大，他不是出身家族政治，而是幕僚出身，在選區選民賦予他這麼重大的責任，他會義無反顧往前衝。
陳永福於10時宣布進行議長及副議長投票選舉，由於是首次記名投票，民進黨議員陳文治表示，既然是記名投票，不是密秘投票，不需圈選處。但為避免投票過程有瑕疵，仍由陳偉杰等各議員依序領票進行投開票。
最後，國民黨籍蔣根煌以得票39票的過半數投票數當選議長，民進黨提名的高敏慧25票落選；隨後進行副議長投開票，陳鴻源取得39票過半數當選副議長，民進黨提名的前副議長陳文治則以27票落敗。（編輯：李錫璋）1071225
穩租屋房客 慎防房東欺詐性加租
曼哈頓法律服務(Manhattan Legal Services)1日舉辦「華埠房客房屋權」講座，指出華埠多為租金穩定房屋，但有部分不法房東以重修房屋為由，將租金從1000元以下調高至2000元，其實卻沒有任何有實效的裝修，這種欺詐性的增加租金行為破壞了紐約可負擔住房。
房屋律師羅韻莎說，紐約房屋凡是於1974年以前建造、且樓內有六間或以上居住單位的樓宇，就屬於穩租公寓。她舉例，幾年前位於堅尼路上的一座商業大廈，房東將樓內的四樓和五樓租給租客居住，每層樓都有七到八個單人房間，但沒過多久房東就試圖驅趕22名房客，並聲稱從未將房間租給他們。
之後曼哈頓法律服務的律師團隊證明該大廈是1974年前建造，且有超過六個以上的居住單位，因此雖然這些隔出的單間是違法的，但房客完全可以繼續留在大廈內。最後驅逐案件被駁回。
羅韻莎還舉例說，一名華裔女性1998年搬入一間公寓時月租金600元，但她不知道早在1991年紐約州房屋與社區更新廳(DHCR)就頒布了租金減免命令，該樓宇房東不能再增加租金；之後由於房東非法增加租金，房屋律師們狀告房東，成功讓房東償還2萬5000元給這名女房客。
羅韻莎指出，近年華埠不少樓宇的房東借裝修之名要求增加租金，但實際上只刷了一層新漆，根本未實際更換地板、修理壞損設備等，卻在只出示一張承包商手寫收的據情況下，要將租金從800元增至2000元，有時甚至以更換新爐灶的名義向房客收取2萬元，律師團隊將房東告上法庭，為房客贏得每月1075元的終身租金穩定租約。
羅韻莎建議租客向DHCR要求一份租金登記歷史，確認其所在樓宇之前的租金歷史，如果發現現在的房東有任何違法行為，可以向DHCR提出超收租金的申訴，若申訴成功，房東必須退還多收的租金。
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